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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：21.78 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
莊敬街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.45 坪
- 土地面積：22.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文華國小/建功國小/明仁國中
鄰近公園：縣府廣場
生活機能：黃昏市場/超市
附近交通：苗栗後火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文華國小/建功國小/明仁國中
鄰近公園：縣府廣場
生活機能：黃昏市場/超市
附近交通：苗栗後火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得考慮，但需做好老屋維護預算。
這棟位於苗栗府前商圈的透天厝，在價格與地段上具有相當吸引力。單價約 21 萬落在苗栗市中心屬於合理範圍，且 968 萬的總價能買到 4 房 3 衛並附設車位，對於注重生活便利性與子女就學的家庭來說，性價比頗高。
主要購買理由：
- 機能成熟：鄰近縣府與市場，生活便利性無可挑剔，適合重視日常採購與交通的族群。
- 格局完善：雖為老屋，但電線已更新，且邊間採光佳，室內動線方正，4 房配置在老透天中相當實用。
- 土地價值：府前地段的土地價值穩定，具備一定的保值與增值潛力。
重要提醒： 由於屋齡已達 43 年，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全及水電系統整體狀態，並預留一筆整修基金。此外，請提前確認銀行對於該房產的貸款條件（如貸款成數或年限），以免影響您的購屋預算規劃。若您的需求優先級是「地段」大於「房齡」，這是一個值得深入洽談的物件。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0988-395882
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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